Rénovations de bain que wow

Si vous êtes l'un des millions d'Américains qui ont se mirent tous au cours des dernières années, l'épargne au lieu de dépenser, se débrouiller avec ce que vous avez plutôt que d'aller après ce que vous voulez vraiment, maintenant peut-être temps de repenser cette position - surtout si vous êtes fatigué de vivre avec une vieille salle de bains.

"Après la catastrophe économique», explique Stephen Melman, le directeur des services économiques pour l'Association nationale des constructeurs d'habitations à Washington, DC, «beaucoup de remodelage a été porté sur les réparations - s'il ya une fuite, la réparer. Que la psychologie a adouci maintenant, et les gens commencent à voir ce qu'ils ont réellement besoin et de revenir à des projets plus importants. "Les taux hypothécaires sont faibles, les points restant à Melman, et beaucoup de gens sont de refinancement de ne pas retirer de l'argent hors de leurs maisons, mais d'abaisser leurs paiements mensuels. et avec l'argent supplémentaire, certains d'entre eux sont embellissement du lieu.

"Les salles de bain sont un travail plus facile à gérer que les cuisines», explique Sal Alfano, directeur de la rédaction du remodelage, un magazine commercial à Washington, DC, pour les professionnels du bâtiment. "Mais ils ont un grand impact."

Selon Coût de restructuration de la valeur vs Rapport pour l'année 2009-2010, une rénovation "midrange" salle de bain fait en Nouvelle-Angleterre et au prix de 17 018 $ peut vous rapporter 11 677 $, ou 69 pour cent de son coût, la valeur ajoutée à votre maison. Un «haut de gamme" projet de 54 454 $ peut vous donner un retour de 62 pour cent de son coût.

Donc, ne vous sentez pas mal si vous ne pouvez pas mettre en place avec les carreaux de céramique fissurées ou une armoire à pharmacie rouillée pendant une autre minute. "C'est en partie une décision rationnelle pour remodeler et en partie émotionnelle», dit Alfano. "Vous pouvez tenir au loin sur la substance rationnelle pendant un certain temps, mais finalement l'émotion prend le dessus et que vous voulez le faire."

Alors, que va vous donner le meilleur pour votre salle de bains-reno argent? Les experts à qui nous avons parlé en deux points, encore et encore.

Tout d'abord, avant de remodeler un bain existante, envisager d'ajouter un nouveau lieu. dans une analyse de 2006 du HUD / Bureau du recensement des données américaines de l'enquête Logement, chercheur Paul Emrath de l'Association nationale des constructeurs d'habitations pensé qu'une demi-bain supplémentaire ajoute à 12,5 pour cent à la valeur d'une maison, et un second bain complète autant que 20 pour cent . "La plus grande est la disparité entre les lits et salles de bains,» dit-il, «plus il ya à gagner en ajoutant un autre bain."

Bien tailler une autre salle de bain peut sembler impossible dans une vieille maison où l'espace est une prime, les agents immobiliers d'accord que, dans une maison à deux étages ou un condo, il est important d'avoir, au minimum, une salle de bain complète à l'étage une chambre et un demi-bain sur le niveau de vie principal. "Sinon c'est un négatif énorme», affirme Frank Celeste de Gibson Sotheby à Charlestown. «Je vous conseillerais de prendre un placard pour une demi-baignoire et en jetant une armoire dans le couloir. Les gens utilisent l'absence d'un demi-bain de négocier le prix vers le bas. "

Deuxièmement, si vous décidez de rénover votre salle de bain existante, gardez à l'esprit que la salle est de plus en plus considéré comme un spa à domicile, et le luxe est le maître mot. "La salle de bain est beaucoup plus liée à un rituel de ces jours", a dit Robin Brenner, propriétaire de Billie Brenner ltd., Qui vend des accessoires de salle de bain et accessoires au Centre de Design de Boston. "C'est un endroit où vous pourrez vous détendre pendant 10 minutes avant de manquer de travailler, ou vous détendre quand vous rentrez chez vous."

Reproduire l'expérience spa à la maison prend de la place, bien sûr, mais si vous l'avez - ou peut voler quelques dans un placard ou autre endroit à proximité - il ya plusieurs fonctions qui sont de plus en plus considérés comme des must-haves:

Baignoire et douche séparées Parmi les 10 premiers caractéristiques que les constructeurs le plus probable serait d'inclure dans les nouvelles maisons en 2010, selon l'Association nationale des constructeurs d'habitations rapport publié en Janvier, étaient une baignoire et douche séparées dans le maître -, mais s'il n'y a pas d'espace pour à la fois, la baignoire se laissé de côté. "J'ai un client qui vient d'acheter un lieu qui a été rénové en 2008," dit Ryan Persac, un agent immobilier avec Prudential illimité à Brookline, "et il a l'éviscération la salle de bains et de mettre en une immense douche avec têtes multiples. Combien d'hommes cultivés prendre des bains? "

Contrairement à la maîtrise, agents immobiliers et les constructeurs recommandent généralement maintien de la baignoire dans une salle de bain partagée. «La plupart du temps, notre conseil est qu'il devrait y avoir au moins un bain dans la maison, à la fois pour la revente et si vous avez de jeunes enfants et que vous voulez leur donner un bain», explique Paul Sullivan, président de la co Sullivan., Un constructeur et rénovateurs en Newton.

Deluxe Douche "l'une des choses que les gens recherchent à leurs douches," dit Brenner, "ya beaucoup de fonctionnalités -. L'eau vient à eux dans de multiples directions" douches de vapeur et pommes de douche multiples compliquent la plomberie et à moindre coût, admet-elle , mais valent la peine si vous avez l'espace et d'argent pour les installer. elle recommande l'utilisation d'une vanne thermostatique de douche, ce qui vous permet de programmer la température pour tous les chefs.

Curbless, roll-in douches sont de plus en plus populaire, aussi, en partie parce que, comme le souligne Persac sur, "les gens veulent imiter les salles de bains haut de gamme qu'ils voient dans les hôtels-boutiques, qui sont souvent plus ouverts.", Mais ils sont aussi plus populaire, des notes Melman, parce que la population est vieillissante et plus les gens pensent de plus en plus âgés dans leurs maisons. «Ne pas avoir à enjamber la baignoire peut vous aider à éviter les blessures», dit-il, appelant une douche curbless "probablement l'un des meilleurs investissements que vous pouvez faire."

La plupart des experts que nous avons consultés également mentionné de mettre un siège dans la douche. "Personne ne s'assoit jamais là», dit Jeff Swanson, président de la planification de rénovation à l'extrémité sud, "mais les femmes ont besoin de se raser les jambes." Dans la paroi des niches pour la tenue des savons et shampooings sont aussi très populaires.

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