Renovacións de baño que wow

Se vostede é un dos millóns de estadounidenses que se agachou-se ao longo dos últimos anos, no canto de aforrar gastos, facendo ver co que ten en vez de ir detrás do que realmente quere, agora pode ser a hora de repensar esta posición - especialmente se estás canso de vivir cun antigo baño.

"Despois da catástrofe económica", di Stephen Melman, director de servizos económicos para a Asociación Nacional de Construtores en Wáshington, DC, "unha morea de remodelación incidir sobre reparación - se hai un escape, repara-lo. Que a psicoloxía ten amolecido agora, e as persoas están empezando a ver o que realmente precisan e volver para proxectos máis grandes. "As taxas hipotecarias están quedando baixos puntos, Melman fóra, e moita xente está de refinanciamento non para obter diñeiro para fóra das súas casas, pero para baixar os seus pagamentos mensuais. e co diñeiro extra, algúns deles son adornar o lugar.

"Os baños son un traballo máis manexable que cociñas", di Sal Alfano, director editorial de remodelación, unha revista de comercio Washington, DC-based para profesionais da construción. "Pero eles teñen un gran impacto".

Segundo a remodelación do Custo vs Valor Informe para o período 2009-2010, un "midrange" renovación do baño feito en Nova Inglaterra e custa US $ 17.018 pode líquido $ 11.677, ou 69 por cento do seu custo, en valor engadido para a súa casa. Un proxecto de "alto nivel" de $ 54.454 se lle dar unha volta de 62 por cento do seu custo.

Entón non se sinta mal se non pode pór-se con azulexos rachados ou un cuarto de medicamentos enferrujado por máis dun minuto. "É en parte unha decisión racional para remodelar e en parte emocional", di Alfano. "Pode soster o racional do material por algún tempo, pero finalmente a emoción intenta e quere facelo."

Entón, o que lle dará o mellor retorno para o seu baño-reno dinheirinho? Os expertos con quen falamos feito dous puntos de novo e de novo.

En primeiro lugar, antes de remodelar un baño existente, considerar a adición dun novo lugar. nunha análise de 2006 de HUD / Census Bureau americano Os datos da investigación de Vivenda, o investigador Paul Emrath da Asociación Nacional de Construtores imaxinei que un baño da metade extra engádese a 12,5 por cento ao valor dunha casa, e unha segunda casa de baño, tanto como 20 por cento . "Canto maior sexa a disparidade entre camas e baños", di el, "canto máis está a gañar coa adición doutro baño."

Aínda esculpir outro baño pode parecer imposible nunha casa antiga, onde o espazo é un premio, corretores de inmobles de acordo en que nunha casa de dous andares ou condominio é importante ter, como mínimo, un baño completo no chan do cuarto e un baño de media en o nivel de vida principal. "Se non, é un negativo enorme", di Frank Celeste de Gibson Sotheby en Charlestown. "Eu suxeriría facer un armario para un baño medio e xogando un armario no corredor. As persoas usan a falta de un baño de media para negociar o prezo para abaixo. "

En segundo lugar, se decide para remodelar o seu baño existente, teña presente que a sala é cada vez máis visto como un spa na casa, e luxo é a palabra de orde. "O baño é moito máis ligada ao ritual nos días de hoxe", di Robin Brenner, propietario de Billie Brenner Ltd., Que vende accesorios de baño e accesorios no Design Center de Boston. "É un lugar onde podes relaxadas durante 10 minutos antes de esgotar-se para traballar ou relaxarse ​​cando voltar a casa."

Replicar a experiencia de spa na casa ten espazo, por suposto, pero se ten - ou pode roubar un pouco de un armario preto ou outro local - hai varios recursos que están cada vez máis vistos como must-haves:

Bañeira e ducha separados entre as 10 mellores características que os canteiros probablemente iría incluír en novas vivendas en 2010, segundo a Asociación Nacional de Construtores informe divulgado en xaneiro, eran unha bañeira e ducha separados no mestre - pero non hai espazo para que logo, a bañeira está fóra. "Eu teño un cliente que vén de mercar un lugar que foi renovado en 2008", di Ryan Persac, un corretor de inmobles con Prudential Ilimitada, en Brookline, "e el estripar o baño e poñer unha ducha enorme con varias cabezas. Cantos homes adultos toman baño? "

Ao contrario do mestre, corretores de inmobles e construtoras xeralmente recomendo manter a bañeira nun baño compartido. "A maioría das veces o noso consello é que debería haber polo menos unha bañeira na casa, tanto para revenda e se ten fillos pequenos e quere darlles un baño", di Paul Sullivan, presidente da co Sullivan., Un construtor e remodeler en Newton.

Deluxe Shower "unha das cousas que a xente está mirando cos seus ducha", di Brenner, "é moita funcionalidade -. Auga que vén con eles en varias direccións" ducha do vapor e ducha múltiples complicar o encanamento e máis custo, ela admite , pero paga a pena se ten espazo e diñeiro para instala-los. ela recomenda o uso dunha chave termostática de ducha, o que permite programar a temperatura para todas as cabezas.

Curbless, roll-nos ducha están facendo máis popular, tamén, en parte porque, como puntos Persac fóra ", a xente quere imitar as casas de baño de gama alta que ven en hoteis-butiques, que moitas veces son máis abertos.", Pero eles tamén son máis popular, obsérvase Melman, porque a poboación está envellecendo e máis xente está a pensar sobre envellecer nas súas casas. "Non ter que pasar por riba da bañeira pode axudar a evitar lesións", di el, chamando unha ducha curbless "ser un dos mellores investimentos que podes facer."

A maioría dos especialistas que consultamos tamén mencionou poñer unha cadeira na ducha. "Ninguén nunca se senta alí", di Jeff Swanson, presidente de planificación de renovación a finais do Sur ", pero as mulleres precisan para depilar as pernas." In-parede nichos para a realización de sabonetes e xampus tamén son populares.

Renovacións de baño que wow