Bath renoviranja da wow

Ako ste jedan od milijuna Amerikanaca koji su hunkered se tijekom posljednjih nekoliko godina, čime se štedi umjesto potrošnje, što učiniti s onim što imate, a ne ide nakon što zaista žele, sada svibanj biti vremena da promislimo taj položaj - pogotovo ako ste umorni od života sa starim kupaonicom.

"Nakon gospodarske katastrofe", kaže Stephen Melman, direktor ekonomskih usluga za National Association of Home Builders u Washingtonu, DC, "puno pregradnja bila usmjerena na popravak - ako postoji pukotina, to popraviti. To je psihologija je omekšala sada, i ljudi se počinju da se vidi što oni zapravo trebaju i ide natrag u veće projekte. "Hipoteka stope ostati niske, Melman ističe, i mnogi ljudi su refinanciranje neće dobiti novac iz svojih domova, ali kako bi smanjili njihove mjesečne uplate. i uz dodatni novac, neki od njih su sprucing gore mjesto.

"Kupaonice su više rukovanje posao od kuhinje", kaže Sal Alfano, urednički direktor pregradnja, Washington, DC-based trgovina magazin za izgradnju profesionalci. "Ali oni imaju veliki utjecaj."

Prema remodeliranja trošak vs Value izvješće za 2009-2010, "midrange" kupaonica obnova obavlja u novoj Engleskoj, a po cijeni od 17.018 $ mogu vam neto 11.677 dolara, ili 69 posto svoje cijene, u dodanoj vrijednosti u vaš dom. "Upscale" projekt od 54.454 $ mogu vam dati povrat 62 posto svoje cijene.

Zato nemojte se osjećati loše ako ne možete staviti gore sa napuknut keramičkim pločicama ili zapušten medicina kabineta za druge minute. "To je djelomično racionalna odluka da prepraviti, a dijelom i emocionalne", kaže Alfano. "Možete odlagati na racionalne stvari za neko vrijeme, ali na kraju emocija preuzima i želite da biste dobili Internet ispunjavanja."

Pa što će vam dati najbolje prasak za vaš mužjak kupaonica-Reno? Stručnjaci s kojima smo razgovarali su dva boda i opet.

Prvo, prije nego redizajnirati postojeću kadu, razmislite o dodavanju novog umjesto. u 2006 analize HUD / Census Bureau američkih stambenih podacima Ankete, istraživač Paul Emrath Nacionalnog saveza Home Builders shvatio da dodatni polovine kupka dodaje do 12,5 posto na doma vrijednosti, a drugi puni kupka jednako kao 20 posto . "Što je veća razlika između kreveta i kupatila", kaže on, "više je da se dobije dodavanjem drugog kadu."

Iako probijanje drugog kupaonicu svibanj činiti nemoguće u starijoj kući gdje je prostor na premije, Realtors su suglasne da u dvije priče kuće ili Condo važno je imati na najmanju moguću mjeru, jednu punu kadu na spavaću sobu katu i pol kupku na Glavni stambeni razini. "Inače je veliki negativni", kaže Frank Celeste je Gibson Sotheby'su u Charlestown. "Ja bih sugeriraju uzimanje ormar za pola kadom i bacanje je armoire u hodniku. Ljudi koriste nedostatak pola kadu pregovarati cijenu prema dolje. "

Drugo, ako se odlučite prepraviti vaš postojeći kupelj, imajte na umu da je soba sve se više promatra kao u kući spa, a luksuz je lozinka. "Kupaonica je mnogo više povezana s ritual ovih dana", kaže Robin Brenner, vlasnik Billie Brenner doo., Koja prodaje sanitarna čvora i spojni dijelovi u Centru za dizajn Boston. "To je mjesto gdje se možete opustiti u trajanju od 10 minuta prije nego trčanje na posao, ili se opustiti kada dođete kući."

Reproducirajući spa doživljaj kod kuće ima prostora, naravno, ali ako ga imate - ili može ukrasti neke iz obližnjeg ormara ili drugih mrlja - postoji nekoliko mogućnosti da se sve više vide kao mora-haves:

Zasebna kada i tuš Među 10 najboljih značajki koje graditelji najvjerojatnije bi uključuju u nove kuće u 2010, prema National Association of Home Builders izvješću objavljenom u siječnju, bili su odvojeni kadom i tuš u majstor - ali ako ne postoji ni prostor za kako, kada dobiva izostavljeni. "Imam klijenta koji je upravo kupio mjesto koje je obnovljen u 2008", kaže Ryan Persac, realtor s Prudential u Brookline Unlimited ", a on je gutting kupaonicu i stavljanje u velikom tuš s više glava. Koliko odrasli muškarci se kupke? "

Za razliku od originala, Realtors i graditelji obično preporučuju držanje kada u zajedničkom kupaonicom. "Većinu vremena naš savjet je ne bi trebalo biti barem jedan kada u kući, i za preprodaju, a ako imate malo djecu i žele da im kadu," kaže Paul Sullivan, predsjednik Sullivan co., Graditelj i remodeler u Newton.

Deluxe Tuš ", jedna od stvari koje ljudi traže na svojim tuševima", kaže Brenner, "je puno funkcionalnosti -. Voda dolazi na njih u više smjerova" Parni tuševi i tuš glava više komplicirati vodovod i cijene više, ona priznaje , ali se isplati ako imate prostor i novac da ih instalirate. ona preporučuje korištenje tuš termostatski ventil, koji omogućuje korisniku da programira temperature za sve glave.

Curbless, roll-u tuševima su postali popularni, također, dijelom i zato što, kao Persac ističe: "ljudi žele oponašati veći-end kupaonice su vidjeli u butik hotela, koji su često otvorene.", Ali oni su i više popularan, Melman primjećuje, jer stanovništvo stari i više ljudi su razmišljanje o rastu stariji u svojim kućama. "Ne moraju korak iznad kade može vam pomoći izbjeći ozljede", kaže on, pozivajući se curbless tuš "vjerojatno jedan od najboljih ulaganja možete učiniti."

Većina stručnjaka se konzultiranih također spominje stavljajući mjesto u kadu ili tuš kabinu. "Nitko nikada sjedi tamo", kaže Jeff Swanson, predsjednik obnove planiranja u Južnoj kraja ", ali žene je potrebno obrijati svoje noge." U-zida niše za održavanje sapuni i šamponi su također popularne.

Bath renoviranja da wow