Fürdőszoba felújítás, hogy wow

Ha az egyik amerikaiak milliói, akik hunkered le az elmúlt néhány évben, a megtakarítás helyett a kiadások, így köze van, amit nem megy azok után, amit igazán akar, most talán itt az ideje, hogy újragondoljuk a helyzetben - különösen akkor, ha fáradt az élő egy régi fürdőszoba.

"Miután a gazdasági katasztrófa", mondja Stephen Melman igazgatója, gazdasági szolgáltatás a National Association of Home Builders Washington, DC, "sok átalakítás középpontjában a javítás - ha van olyan szivárgás, megjavítani. Hogy a pszichológia már enyhült, és az emberek kezdik látni, amit valójában szüksége van, és megy vissza a nagyobb projekteket. "Jelzálogkamatok tartózkodik alacsony, Melman, rámutat, és sok ember refinanszírozási nem kap készpénzben ki otthonaikból, de az alacsonyabb a havi kifizetéseket. és a plusz pénzt, némelyikük sprucing fel a helyet.

"A fürdőszobák sokkal kezelhetőbb, mint a konyhában munkát," mondta Sal Alfano, szerkesztőségi igazgatója átalakítás, a Washington, DC-alapú kereskedelmi magazin építésügyi szakemberek. "De nagy hatással."

Szerint az átalakítás költségeit vs Érték Jelentés a 2009-2010 közötti időszakra, a "középkategóriás" fürdőszoba felújítás történt a New England és az ára 17.018 $ lehet net $ 11,677, illetve 69 százaléka a költségek, a hozzáadott érték az otthoni. Egy "előkelő" projektje $ 54,454 adhat vissza 62 százaléka a költségek.

Tehát nem érzi magát rosszul, ha nem tudod fel repedt csempe, vagy egy rozsdás orvosságos szekrény egy percig. "Ez részben a racionális döntés, hogy alakítsa át, és részben érzelmi," mondja Alfano. "Te is távol tartja magát a racionális dolgokat egy darabig, de végül az érzelem veszi át, és azt szeretnénk, hogy intézd el."

Tehát mit kapsz a legjobb bang for your buck fürdőszoba-Reno? A szakértők, akikkel beszélt, tett két pontot újra és újra.

Először is, mielőtt átalakítás meglévő fürdőt, vegye fel egy újat helyette. egy 2006-os elemzése HUD / Census Bureau amerikai Housing Survey adatait, kutató Paul Emrath Országos Szövetségének hazai építők rájöttek, hogy az extra 1/2 fürdő összeadva 12,5 százalékos otthoni értékét, és egy második teljes fürdőt, mint 20 százalék . "Minél nagyobb a különbség között ággyal és fürdővel," mondja ", annál inkább van nyerhetnek még egy fürdő."

Bár elhagyásával egy másik fürdőszoba is tűnik lehetetlennek egy régi házba, ahol kevés a hely egy prémium, ingatlanforgalmazók egyetértenek abban, hogy egy kétszintes házat, vagy lakást, ez fontos, hogy legyen, legalább az egy teljes fürdőszoba a hálószoba padlóján és egy fél Bath A fő megélhetési szinten. "Egyébként ez egy hatalmas negatív," mondja Frank Celeste Gibson Sotheby: Charlestown. "Azt javasoljuk, vesz egy szekrényben egy fél fürdő és dobott 1 szekrény a folyosón. Ember használja a hiányát fél fürdő tárgyalni az ár lefelé. "

Másodszor, ha úgy dönt, hogy alakítsa át a meglévő fürdő, tartsd észben, hogy a szoba egyre inkább tekinthető az otthoni spa, és a luxus a kulcsszó. "A fürdőszoba sokkal kötődik a rituális ezekben a napokban," mondta Robin Brenner tulajdonosa, Billie Brenner kft., Amely értékesíti a fürdőszoba berendezési tárgyak és szerelvények a Boston Design Center. "Ez az a hely, ahol meg lehet pihenni 10 percig, mielőtt elfogy a munka, vagy lazítson, amikor hazajön."

Lemásolják fürdő otthon veszi helyet, persze, de ha van - vagy tud lopni valami egy közeli szekrényben vagy más helyszínen - több funkciók, amelyeket egyre inkább Nélkülözhetetlen:

Külön fürdőkád és zuhanyzó közül az első 10 funkciók építők valószínűleg egyebek között új házak 2010-ben, állítja egy Országos Szövetsége hazai építők kiadott jelentés januárban volt egy külön káddal és zuhanyzóval a mester -, de ha ez nem hely Mindkét, a kád lesz kihagyni. "Van egy ügyfelem, aki most vettem egy hely, amely 2008-ban újították", mondja Ryan Persac, egy ingatlanügynök a Prudential korlátlan Brookline ", és ő kibelezés a fürdőszoba és véget egy hatalmas zuhany több fejek. Hány felnőtt férfi, aki fürdőt? "

Ellentétben a mester, és az építők általában ingatlanforgalmazók javasoljuk, hogy a kádban egy közös fürdőszoba. "A legtöbb esetben azt tanácsoljuk, ott kell lennie legalább egy fürdőkád a házban, mind a viszonteladói és ha kevés a gyerekek és akarnak adni nekik egy fürdőt," mondta Paul Sullivan, a tanács elnöke Sullivan együtt., Építő remodeler és a Newton.

Deluxe Shower "Az egyik dolog, hogy az emberek keresik meg a saját zuhany," mondja Brenner, "a sok funkciót - víz jön rájuk a több irányból." Steam zuhanyzók és több zuhanyrózsák bonyolítja a vízvezeték és a költségek több, azt is elismeri, , de megéri, ha van hely és pénz telepíteni őket. ő használatát javasolja termosztátos zuhany szelep, amely lehetővé teszi, hogy beprogramozza a hőmérséklet az összes fej.

Curbless, redőny, zuhanykabinos egyre népszerűbbek is, részben azért, mert, mint Persac rámutat, "az emberek azt akarják, hogy emulálja a felső kategóriás fürdőszoba látnak a boutique hotelek, amelyek gyakran nyitottabb.", De ők is jobban népszerű, Melman, jegyzetek, mert a lakosság elöregedése, és több ember gondolkodik öregszik a házakban. "Nem kellene átlépni a kádat segítségével sérülések elkerülése érdekében", mondja, hogyha az curbless zuhany "valószínűleg az egyik legjobb befektetés megteheti."

A legtöbb megkérdezett szakértők azt is megemlítette, amivel egy helyet a zuhany alatt. "Soha senki nem ül ott," mondja Jeff Swanson elnöke, felújítási tervet a déli végén, "de a nők szüksége van rá, hogy borotválja a lábát." Falba fülkékben tartására szappanok és samponok is népszerűek.

Fürdőszoba felújítás, hogy wow