Bath prenove, ki wow

Če ste eden izmed milijone Američanov, ki so hunkered navzdol v zadnjih nekaj letih varčevanja namesto porabe, kar storite s tem, kar imate, namesto da gredo po tem, kar si resnično želite, lahko zdaj čas, da ponovno razmisli, da se položaj - še posebej, če ste utrujeni od življenja s starim kopalnico.

"Po gospodarski katastrofi," pravi Stephen Melman, direktor gospodarske službe za zvezo domači gradbeniki v Washingtonu, "je veliko preoblikovanje je bila osredotočena na popravila - če obstaja uhajanje, to popraviti. Psihologija, ki je zdaj zmehča, in ljudje so začeli videli, kaj jih dejansko potrebujejo in vrača v večjih projektih. "Hipotekarne obrestne mere nizke, so bivanje, Melman točk ven, in veliko ljudi refinanciranja ne bi dobili denarja iz svojih domov, ampak za zniževanje njihova mesečna plačila. in z dodatnim denarjem, nekatere od njih so sprucing do kraja.

"Kopalnice so bolj obvladljive delo kot kuhinje," je povedal Sal ALFANO, uredniški direktor remodeling, Washington, DC, ki temelji trgovine revije za gradnjo strokovnjake. "Toda imajo velik vpliv."

Glede na stroške preoblikovanja je vs Vrednost poročilo za obdobje 2009-2010, lahko "srenje" kopalnica obnova poteka v Novi Angliji in ceno na 17.018 $ izravnali vam $ 11.677 ali 69 odstotkov svoje vrednosti, v dodano vrednost na vašem domu. "Upscale" projekt 54.454 $ vam lahko vrnitev 62 odstotkov svoje vrednosti.

Torej, ne počutim slabo, če ne moreš dati gor s počenih keramičnih ploščic ali zarjaveli medicine kabinet za drugo minuto. "To je deloma racionalna odločitev o Preudesiti in delno čustveno," pravi ALFANO. "Lahko imajo off na racionalni stvari za nekaj časa, vendar sčasoma prevzame čustvo in želite to narediti."

Tako da bo tisto, kar vam najboljši bang za svoj denar kopalnica-Reno? Strokovnjaki, ki jim spoke smo naredili dve točki znova in znova.

Prvič, pred preoblikovanjem obstoječega kopel, razmislite o dodajanju novega namesto tega. v letu 2006 analizo HUD / Census Bureau ameriških podatkih ankete stanovanj, raziskovalec Paul Emrath Nacionalnega združenja domači gradbeniki mislil, da dodatno 1/2 kopel dodaja do 12,5 odstotka na vrednost neke domu in drugo polno kopel kar 20 odstotkov . "Večje razlike med ležišči in kopeli," pravi, "bolj je pridobiti tako, da doda še eno kopel."

Čeprav se lahko izločijo eno kopalnico zdi nemogoče v starejši doma, kjer je prostor na premijo, realtors strinjajo, da v dveh zgodba hiši ali stanovanju je to pomembno, da imajo na vsaj eno polno kopel na spalnice nadstropju in eno pol kopel na Glavni dnevni ravni. "Sicer je to velik negativen," pravi Frank Celeste od Gibson Sotheby je v Charlestown. "Jaz bi se ob omaro za pol kopeli in metanje omaro na hodniku. Ljudje uporabljajo, da ni pol kopeli za pogajanja ceno navzdol. "

Drugič, če se odločite, da Preudesiti vaše obstoječe kopel, ne pozabite, da je dvorana vedno zdelo kot v spa-doma in razkošje je geslo. "Kopalnica je veliko bolj vezana na ritual v teh dneh," je dejal Robin Brenner, lastnik Billie Brenner doo., Ki prodaja kopalnico in inventarja v Centru oblikovanja Boston. "To je kraj, kjer se lahko sprostite za 10 minut, preden zmanjkuje za delo ali počitek, ko prideš domov."

Posnemanja spa izkušnje doma ima prostora, seveda, ampak če ga imate - ali lahko ukradel nekaj iz bližnjega omari ali drugem mestu - obstaja več značilnosti, ki se vse bolj obravnavajo kot mora-Kaj:

Ločeno kadjo in tušem Med top 10 funkcij, ki bi graditelji najverjetneje vključujejo v novih hiš v letu 2010, glede na Združenja Državni domači gradbeniki poročilo sprosti v januarju, je bilo ločeno kad in tuš v glavni enoti - vendar, če tam ni prostora za tako, postane kad izpustili. "Imam stranko, ki je pravkar kupil prostor, ki je bil obnovljen leta 2008," je povedal Ryan Persac, realtor z Prudential neomejena Brookline, "in on je drobovja kopalnico in dajanje v velik tuš z več glavami. Koliko moških se odloča za kopeli rastejo? "

Za razliko od poveljnika, Realtors in gradbeniki ponavadi priporočajo vodenje kad v skupno kopalnico. "Večino časa naš nasvet je, da mora biti vsaj ena kad v hiši, tako za nadaljnjo prodajo, in če imate majhne otroke in si želijo, da se jim kopel," pravi Paul Sullivan, predsednik Sullivana co., Graditelj in remodeler v Newton.

Deluxe Tuš "ena od stvari, ki jih ljudje iščejo pri svojih tuši," pravi Brenner, "je veliko funkcionalnosti. - Voda, ki prihajajo na njih v različnih smereh" Parne prhe in več glave tuš zapletla vodovodne pa stanejo več, je priznal , vendar vredno, če imate prostor in denar za njihovo namestitev. ona priporoča uporabo termostatski ventil tuš, ki vam omogoča, da program temperature za vse glave.

Curbless, roll-in tuši postajajo vse bolj priljubljena tudi, deloma zato, ker, kot Persac poudarja, "ljudje želijo posnemati višjega cenovnega razreda kopalnice so prikazani na Majhni hoteli, ki so pogosto bolj odprta.", Ampak oni so tudi bolj priljubljena, Melman ugotavlja, ker je prebivalstvo se stara in več ljudi razmišlja o vedno starejših v svojih hišah. "Ne da bi za korak v kadi vam lahko pomaga, ne bi bili oškodovani," pravi, kliče curbless tuš "verjetno ena izmed najboljših naložb, ki jih lahko naredite."

Večina strokovnjakov se posvetovali tudi omenjeno polaganje sedež v tuš. "Nihče ne sedi tam," pravi Jeff Swanson, predsednik načrtovanju prenove v južnem koncu, "pa ženske potrebujejo za britje svoje noge." V steno niše za gospodarstvo mila in šamponi so tudi priljubljena.

Bath prenove, ki wow