Купање Реновирање да вов

Ако сте један од милиона Американаца који су хункеред доле у ​​протеклих неколико година, чувања уместо потрошње, што урадите са оним што имате, него ће после оно што заиста желите, сада можда време да се поново размотри ту позицију - посебно ако сте уморни од живота са старом купатилу.

"После економске катастрофе", каже Стивен Мелман, директор економских услуга за националне асоцијације Почетна градитеље у Вашингтону, "много адаптацију је био фокусиран на поправке - ако постоји цурење га поправите. То психологија сада омекшало, и људи почињу да виде шта им заправо треба и иде назад на већим пројектима "Стамбени цене остају ниске и истиче Мелман,. И многи људи су рефинансирање не да се новац из својих домова, већ да смањи њихова месечна плаћања. и уз додатни новац, неки од њих су се спруцинг место.

"Купатила су лакши посао него кухињама", каже сал Алфано, уређивачка директор адаптацију, Вашингтон, ДЦ-трговина заснована часопис за изградњу професионалаца. "Али они имају велики утицај."

Према трошкова адаптације у против вредности за извештај 2009-2010, "средње" купатило реновирање урађено у Новој Енглеској, а по цени од $ 17,018 да вам нет $ 11,677, или 69 одсто њене цене, у додатој вредности у свој дом. "Упсцале" пројекат од $ 54.454 могу вам дати повратак 62 одсто од његове цене коштања.

Дакле, не осећају лоше ако не могу помирити са напрслим керамичким плочицама или зарђале ормарићу за лекове за минут. "То је делимично рационална одлука да се преобразити и делимично емоционално", каже Алфано. "Можете да држите офф на рационалне ствари за неко време, али на крају емоција преузима и желите да се то уради."

Па шта ће вам дати најбоље за свој купатило-Рено Бак? Стручњаци којима смо разговарали су два бода поново и поново.

Прво, пре него што преправљању постојећу каду, размислите о додавању уместо нову. у 2006 анализи ХУД / Биро за попис америчким подацима Анкете о стамбеним, истраживач Павле Емратх Националног удружења Почетна градитеље схватио да је додатних пола купатила додаје до 12,5 одсто на вредности кућној, а други пун купатило чак 20 одсто . "Што је већа разлика између лежаја и купатила", каже он, "више не постоји да се добије додавањем још купање."

Иако резбарење на још једно купатило може изгледати немогуће у старијој кући, где је простор премија, Реалторс слажу да у двоспратним куће или Цондо је важно да има, барем, једну пуну каду на спаваћој соби спрату и један пола купатило на Главна дневна ниво. "У супротном то је огроман негативан", каже Френк Целесте од Гибсона Сотбију у Цхарлестовн. "Предложио бих узимање ормар за пола купатила и бацајући на Армоире у ходнику. Људи користе недостатак пола купања да преговара цену доле. "

Друго, ако се одлучите да свој постојећи премоделира купатило, имајте на уму да соба се све више види као код куће бањи, а луксуз је парола. "Купатило је много више везана за ритуал ових дана", тврди Робин Бренер, власник Биллие Бренер доо, која продаје купатило чвора и арматуре у Бостону Десигн Центер.. "То је место где се можете опустити у трајању од 10 минута пре него што истиче да раде, или одморите кад дођеш кући."

Реплицира бањског искуство код куће заузима простор, наравно, али ако га имате - или може да украде неки из оближњег ормана или других Спот - постоји неколико функција које су окарактерисане као обавезан оних који имају:

Одвојени кадом и Туш међу 10 најбољих карактеристика које градитељи највероватније ће укључују у нове куће у 2010, према Националног удружења Почетна градитеље извештају објављеном у јануару, били одвојени када и туш кабина у мастеру - али ако не постоји простор за како, када бива изостављен. "Имам клијента који је управо купио место који је реновиран 2008 године", каже Рајан Персац, Реалтор са Прудентиал неограничен у Брооклине, "и он гуттинг купатило и стављање у огромном туш са више глава. Колико одрасли мушкарци преузму купатила? "

За разлику од мајстора, Реалторс и грађевинари обично препоручују вођење каду у заједничким купатилом. "Већину времена наш савет је да треба да буде најмање једна када у кући, како за препродају и ако имате мале деце и желе да им се окупа", каже Пол Саливан, председник Сулливан сарадње., Градитељ и ремоделер у Њутна.

Делукс Туш "једна од ствари које људи траже у својим раин", каже Бреннер, "је доста функционалности -. Вода долази на њих у више праваца" Стеам тушеви и вишеструке туш главе компликују водовода и коштати више, она признаје , али се исплати ако имате простора и новца да их инсталирате. Она препоручује коришћење термостатском туш вентил, који вам омогућава да програмирате температуру за све главе.

Цурблесс, ролна-у раин постају све популарнији, такође, делимично због тога што, као Персац истиче, "људи желе да се угледају на већи-енд купатила они виде у бутик хотелима, које су често више отварају.", Али они су такође више популаран, Мелман примећује, јер становништво стари и више људи размишља о расту старије у својим кућама. "Не морате да корак у каду може помоћи да избегнете повреде", каже он, позивајући се цурблесс туш "вероватно један од најбољих инвестиција које можете учинити."

Већина стручњака које смо консултовали помиње стављање седиште у туш. "Нико никада седи тамо", каже Џеф Свансон, председник реновирања планирања у јужном крају ", али је потребно да жене брију ноге." У-зида нише за одржавање сапуне и шампоне су такође популарно.

Купање Реновирање да вов