Bath renovations na a

Kung ikaw ay isa sa mga milyon-milyong ng mga Amerikano na hunkered down na sa nakaraang ilang taon, pag-save sa halip ng paggastos, paggawa ng gawin sa kung ano ang mayroon ka sa halip ng pagpunta pagkatapos kung ano ang gusto mo talagang, na ngayon ay maaaring maging ang oras upang umisip na muli na posisyon - lalo na kung ikaw ay pagod ng nakatira sa isang lumang banyo.

"Matapos ang pang-ekonomiyang malaking sakuna," sabi ni Stephen Melman, ang director ng mga pang-ekonomiyang mga serbisyo para sa National Association of Home Builders sa Washington, DC, "Ang isang pulutong ng remodeling ay nakatutok sa pag-aayos - kung ang isang mahayag, ayusin ito. Na sikolohiya ay lamog ngayon, at mga tao ay simula upang makita kung ano sila ay talagang kailangan at pagpunta bumalik sa mas malaking proyekto. "Mortgage rate ay pananatiling mababa, ang mga puntos Melman, at maraming mga tao ay refinancing hindi upang makakuha ng cash out ng kanilang mga tahanan ngunit sa babaan ang kanilang mga buwanang kabayaran. at sa dagdag na pera, ang ilan sa kanila ay sprucing ang lugar.

"Banyo ay isang mas pamahalaang trabaho kaysa sa mga kitchens," sabi ni Sal Alfano, editorial director ng Remodeling, ang isang Washington, DC-based na kalakalan ng magazine para sa pagbuo ng mga propesyonal. "Ngunit mayroon silang isang malaking epekto."

Ayon sa Gastos Remodeling kumpara Halaga ng Ulat para sa 2009-2010, ang isang "midrange" banyo pagkukumpuni na ginawa sa bagong England at presyo sa $ 17,018 ay maaaring net mo $ 11,677, o 69 porsiyento ng ang mga cost, sa karagdagang halaga sa iyong bahay. Ang isang "upscale" na proyekto ng $ 54,454 ay maaaring magbigay sa iyo ng isang pagbabalik ng 62 porsiyento ng ang mga cost.

Kaya huwag sumama ang pakiramdam kung hindi ka maaaring maglagay ng up sa mga basag karamik tile o isang kalawangin cabinet gamot para sa isa pang minuto. "Ito ay bahagyang nakapangangatwiran desisyon upang baguhin at bahagyang emosyonal," sabi ni Alfano. "Maaari mong balayan sa nakapangangatwiran bagay-bagay para sa sandali, ngunit huli damdamin ay tumatagal ng higit sa at nais mo upang makakuha ng ito tapos na."

Kaya kung ano ang magbibigay sa iyo ng pinakamahusay na putok para sa inyong banyo-Reno usang lalaki? Ang mga eksperto sa kanino namin rayos ng gulong ginawa ng dalawang puntos muli at muli.

Una, bago remodeling ng isang umiiral na paliguan, isaalang-alang ang pagdaragdag ng isang bagong isa sa halip. sa isang 2006 analysis ng HUD / Census Bureau Amerikano Pabahay Survey data, researcher Paul Emrath ng ang Pambansang Association ng Builders Home may korte na ang isang dagdag na paliguan kalahati nagdadagdag ng hanggang sa 12.5 porsyento sa halaga ng isang bahay sa, at isang pangalawang buong paliguan bilang magkano ang bilang 20 porsyento . "Ang mas malaki ang pagkakaiba sa pagitan ng mga kama at paliguan," sabi niya, "mas may upang makakuha ng sa pamamagitan ng pagdaragdag ng isa pang paliguan."

Kahit larawang inukit ang isa pang banyo ay maaaring mukhang imposibleng sa isang mas lumang bahay kung saan space ay sa isang premium, realtors sumang-ayon na sa isang dalawang-kuwento bahay o condo ito ay mahalaga upang magkaroon ng, sa minimum, isang buong paliguan sa ang sahig ng kwarto at isa kalahating paligo sa ang pangunahing antas ng buhay. "Kung hindi man ito ay isang malaking negatibong," sabi ni Frank Celeste ng Gibson Sotheby sa Charlestown. "Gusto ko iminumungkahi pagkuha ng dispensa para sa isang kalahati paliguan at pagkahagis ng isang armoire sa pasilyo. Ginagamit ng mga tao ang kakulangan ng isang kalahati paliguan upang makipag-ayos ang presyo pababa. "

Pangalawa, kung magpasya upang baguhin ang iyong umiiral na paliguan, tandaan na ang kuwarto ay increasingly nakikita bilang isang sa-bahay spa, at luxury ay ang sawikain. "Banyo Ang ay higit pa nakatali sa ritwal mga araw na ito," sabi ni Robin Brenner, may-ari ng Billie Brenner Ltd., Na nagbebenta ng mga banyo fixtures at mga kasangkapan sa Boston Design Center. "Ito ay isang lugar kung saan maaari mong relaks para sa 10 minuto bago tumakbo sa trabaho, o makalas sa pagkakaikid kapag dumating ka ng bahay."

Kinokopya ang spa karanasan sa bahay ay tumatagal ng space, siyempre, ngunit kung mayroon kang mga ito - o maaaring nakawin ang ilang mga mula sa isang kalapit na palikuran o iba pang mga lugar - may ilang mga tampok na increasingly nakikita bilang dapat-haves:

Hiwalay na batya at shower Kabilang ang nangungunang 10 mga tampok na builders malamang ay isama sa bagong bahay sa 2010, ayon sa isang Pambansang Association ng Builders Home ulat inilabas noong Enero, ay isang hiwalay na batya at shower sa ang master - ngunit kung doon ay hindi puwang para sa pareho, ang banyera ang makakakuha ng kaliwa out. "Mayroon akong isang client na lang na bumili ng isang lugar na renovated sa 2008," sabi ni sa Ryan Persac, isang rieltor sa Prudential limitado sa Brookline, "at siya ay gutting sa banyo at paglalagay sa isang malaking shower na may maramihang mga ulo. Gaano karaming lumago lalaki ang kumuha ng paliguan? "

Hindi tulad sa master, realtors at mga builders karaniwang inirerekumenda pinapanatili ang paligo sa isang ibinahagi banyo. "Karamihan ng oras ang aming payo ay dapat na mayroong hindi bababa sa isang banyera sa bahay, parehong para sa muling pagbibili at kung mayroon kang maliit na bata at nais upang bigyan ang mga ito ng isang paliguan," sabi ni Paul Sullivan, presidente ng kapwa Ang Sullivan., Isang builder at remodeler sa Newton.

Maluho shower "isa sa mga bagay na hinahanap ng mga tao sa sa kanilang mga Pagbuhos," sabi ni Brenner, "ay maraming functionality - ang tubig na nanggagaling sa mga ito sa maraming mga direksyon" mga singaw Pagbuhos at mga maramihang mga shower ulo makapagpalubha ang pagtutubero at gastos nang higit pa, siya admits , ngunit nagkakahalaga ito kung mayroon kang space at pera upang i-install ang mga ito. siya Inirerekomenda gamit ang ng isang termostatiko balbula shower, na nagpapahintulot sa iyo na programa ang temperatura para sa lahat ng mga ulo.

Curbless, roll-sa Pagbuhos ay nagiging mas popular na, masyadong, bahagyang dahil, bilang Persac puntos out, "mga tao ay nais na tularan ang mas mataas na-end na mga banyo na makita sila sa hotel boutique, kung saan ay madalas na mas bukas." Ngunit hindi din sila ng mas tanyag, Melman tala, dahil ang populasyon sa pag-iipon at mas maraming mga tao ay iniisip tungkol sa lumalaking mas matanda sa kanilang bahay. "Hindi pagkakaroon sa hakbang sa ibabaw ng pampaligo ay maaaring makatulong sa iyo na maiwasan ang pinsala," sabi niya, pagtawag ng isang curbless shower "marahil isa sa mga pinakamahusay na pamumuhunang maaari mong gawin."

Karamihan ng mga eksperto na namin consulted din nabanggit paglalagay ng isang upuan sa shower. "Walang sinuman ang kailanman sits doon," sabi ni Jeff Swanson, presidente ng pagpaplano ng pagkukumpuni sa South dulo, "ngunit ang mga kababaihan na kailangan ito sa ahit ang kanilang mga binti." Sa-pader niches para sa hawak ng mga soaps at shampoos ay din tanyag.

Bath renovations na a