浴翻新，哇

如果你已经放低了姿态，而不是节约的支出在过去的几年中，数百万美国人之一，与你，而不是你真正想要什么后有什么做的，现在可能是时候重新考虑这一立场 - 特别是如果你厌倦了一个老浴室的生活。

“后的经济灾难，”经济服务，为在华盛顿特区，全国住宅建筑商协会的主任斯蒂芬·梅尔曼说，“很多重塑集中维修 - 如果有泄漏，解决它。 已经软化，心理学现在，人们开始看到他们真正需要的东西，回去较大的项目。“抵押贷款利率保持偏低，梅尔曼指出，很多人都再融资没有得到现金，他们的家园，但降低他们每月支付。 挣来的钱，其中有些是洗刷的地方。

“浴室比厨房更易于管理的工作，说：”萨尔阿尔法诺，改建，华盛顿特区的一个建筑专业人士的贸易杂志编辑部主任。 “但他们有很大的影响。”

“中端”的卫生间装修，在新英格兰和售价为38,662美元根据重塑2009-2010年的成本与价值报告，可以净赚$ 11677，或69％的成本，增值到您家。 一个“高档”五四四五四美元的项目，可以给你的回报是其成本的62％。

所以，不要觉得不好，如果你不能把瓷砖有裂痕或生锈的药箱为一分钟。 “一个理性的决定，这部分改造和部分情绪，说：”阿尔法诺。 “你可以保持一段时间的合理的东西，但最终的情感需要，你希望把它做。”

那么会给你最好的浴室里诺降压爆炸吗？ 专家的人，我们采访了一次又一次提出了两点。

首先，在改造现有浴前，可以考虑增加一个新的，而不是。 1平视显示器/人口普查局美国房屋调查数据2006分析中，研究人员保罗Emrath全国住房建筑商协会估计，1额外的半浴增加​​了12.5％，到家里的价值，1第二次全浴高达20％ 。 “床和浴室之间的差距更大，”他说，“更是获得通过添加另一个洗澡。”

虽然雕刻出另一个卫生间可能似乎1旧家那里空间溢价是不可能的，房地产经纪人同意，在1两层楼的房子或公寓，是重要到有，至少，1完全沐浴在卧室地板上和1半浴上主要居住水平。 “否则，它是一个巨大的负面，说：”弗兰克·吉布森苏富比在Charlestown蔚。 “我会建议采取了一个半浴室的衣柜，衣橱扔在走廊。 人们使用缺乏一个半浴室，谈判价格降下来。“

第二，如果你决定重塑现有浴，牢记房间正越来越多地在家庭温泉，和豪华的口号。 “浴室是更加依赖这些天的仪式，”罗宾·布伦纳，比利·布伦纳公司的老板说，卫浴设备及配件的销售在波士顿设计中心。 “这是一个地方，在那里你可以放松10分钟运行前外出打工，或放松，当你回家。”

在家中复制的水疗体验，占用空间，当然，但如果你有它 - 或者窃取一些从附近的一个壁橱或其他部位 - 有，正越来越多地看到必备的几个特点：

独立浴缸和其中的顶级10功能，建设者，最有可能将包括在2010年新的房子，按照1住宅建筑商全国协会的报告在一月公布淋浴 ，分别为1单独的浴缸和主淋浴-但如果有是没有空间的同时，浴缸被冷落。 “我有一个客户，刚刚买了一个发生在2008年重新装修，”赖恩说Persac，保诚在布鲁克林无限的经纪人，“他古亭浴室，并投入巨大的淋浴与多头。 多少个成年男子洗澡的吗？“

不像在主，房地产商和制造商通常建议保持在一个共用浴室的浴缸。 “大部分时间我们的建议是应该有至少有一个浴缸的房子，既为转售，如果你有小孩，想给他们洗澡，说：”保罗·沙利文，沙利文共同总裁。，建设者牛顿和remodeler。

豪华淋浴房 “的事情，人们都在与他们的阵雨，说：”布伦纳“，是很多功能-水在他们的到来在多个方向”蒸汽淋浴和多个淋浴喷头，管道和成本更复杂，她也承认，但是是值得的，如果你有安装的空间和金钱。 她建议使用恒温淋浴阀，它允许您编写所有首长的温度。

curbless，滚淋浴越来越受欢迎，太，部分是因为，作为出Persac，“以人想模仿​​的高端浴室精品酒店看到，这往往是更加开放。”，但它们也更流行，梅尔曼指出，由于人口老龄化和越来越多的人想在他们的房子越来越旧。 “没有跨过浴缸，可以帮助你避免受伤，”他说，调用1 curbless淋浴“可能是一个最好的投资可以使的。”

我们咨询的专家也提到将在淋浴的席位。 “从来没有人坐在那里，”南端的改造规划的总裁杰夫·斯万森说，“但妇女需要剃他们的腿。”在墙的肥皂和洗发水利基也很受欢迎。

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